Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Garten in Diklo, Zadar, 60 m vom Meer

  • 489.000 €
Zadar surroundings
  • Wohnung
  • Property Type
  • 2
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 105,03
  • 2023
  • Year Built
  • ZD-DIK-001
  • Property ID
ZUM KAUF BRAND NEU

Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Garten in Diklo, Zadar, 60 m vom Meer

Zadar surroundings
  • 489.000 €

Description

INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG IN DIKLO

Verkauft wird eine Wohnung in einem modernen Neubau mit fünf Wohneinheiten nur 60 m vom Meer entfernt. Diese Wohnung im Gebäude A, gekennzeichnet mit S1, hat eine Fläche von 159,70 m2, insgesamt 105,03 m2. Es besteht aus einem Eingangsbereich (8,40 m2), einer Toilette (2,10 m2), einer großzügigen Küche, einem Ess- und Wohnzimmer (32,40 m2) und einer funktionalen Speisekammer in der Küche (1,90 m2). Zwei Schlafzimmer von 10,50 m2 und 13,00 m2 und ein Badezimmer (5,25 m2) gehören ebenfalls zu dieser modernen Wohnung. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Loggia von 23,15 m2 und einem schönen Garten zum Entspannen von 43,45 m2. Im Untergeschoss gibt es einen Parkplatz von 14,05 m2 und einen Abstellraum von 5,50 m2.

Beim Bau dieses wunderschönen Neubaus direkt am Meer werden hochwertigste Materialien verwendet und es wird luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.

Nach kroatischer Wohnflächenberechnung hat diese Erdgeschosswohnung 105,03 m².

GEBÄUDEINFORMATIONEN

Zwei moderne und zeitgemäße exklusive Mehrfamilienhäuser mit ihren Flachdächern werden 2023 fertiggestellt und können direkt bezogen werden. Gebäude A ist nur 60 m vom Meer entfernt und Gebäude B 80 m. Dank seiner Lage in Meeresnähe bietet Ihnen diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dieses Anwesen wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über 5 exklusive Wohneinheiten im Gebäude A nur 60 m vom Meer und 6 weitere Wohneinheiten im Gebäude B 80 m vom Meer entfernt.

Die Gebäude werden nach aktuellem Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise, einem Wärmedämmverbundsystem, großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet.

Im Innenbereich werden hochwertige Fliesen verwendet, in den Bädern nur Unterputzspülkästen und hochwertige Sanitärartikel verbaut und im Wohnzimmer eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Dieses Luxusgebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.

MAKRO LOKATION

Die Stadt Zadar ist eine dreitausend Jahre alte Stadt, die im Zentrum der Adria erbaut wurde. Während ihrer turbulenten Vergangenheit stand die Stadt unter der Herrschaft der Römer, Byzantiner, Venezianer und Österreich-Ungarns und nahm das Beste aus jeder dieser Kulturen. Wenn wir also hier durch die römischen Straßen gehen, stoßen wir auf byzantinische (die berühmte Kirche St. Donatus) und romanische Gebäude.

Zadar ist auch das Zentrum der Gespanschaft Zadar und gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Stadt Dalmatiens. Es wird vom offenen Meer durch den Archipel von Zadar geschützt, der aus bis zu 300 Inseln besteht, von denen die größten Dugi otok, Ugljan und Pašman sind, sowie der Kornati-Nationalpark. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind – Einkaufszentren, Flughafen, Top-Restaurants, Adrenalin-Attraktionen, Museen und Weingüter. Durch die Nähe der Autobahn besteht eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte, aber auch an den Rest Kroatiens und Europas.

MIKRO LOKATION

DIKLO – Weiter nördlich von Zadars beliebtem Touristengebiet Borik liegt die Siedlung Diklo mit ihren schönen Kiesstränden, gepflegten Badeplätzen und klarem Meer. Aufgrund seiner modernen Stadtvillen und Apartments, die qualitativ hochwertige Unterkünfte nach höchsten Standards bieten, gilt Diklo als elitärer Teil des Immobilienmarktes von Zadar. Zahlreiche Bars und Restaurants bieten Erfrischungen und traditionelle dalmatinische Küche. Sie können die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Zadar besichtigen, aber auch die Naturschönheiten der umliegenden Nationalparks erkunden: Krka, Plitvice, Kornati, Paklenica. Diklo bietet eine lebendige Atmosphäre heißer Sommertage und pulsierender Nächte in den Straßen von Zadar.

GEBÄUDE STANDORT

Dieses Gebäude befindet sich direkt in Diklo, Zadar, weniger als 60 m vom Meer entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Zadar oder den Flughafen sehr schnell. Diklo ist in der Nähe von allem, aber weit weg, damit Sie einen ruhigen und friedlichen Urlaub verbringen können.

WEITERE INFORMATIONEN

Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, teilen Sie uns dies bitte direkt mit. Wir werden uns dann umgehend mit dem Eigentümer beraten und Ihnen die Möglichkeit geben, die Immobilie zu den gleichen Konditionen anzubieten.

*Gemäß kroatischer Wohnflächenberechnung werden Innenflächen mit Faktor 1.00 berechnet, Loggien mit 0.75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0.25 Garagen mit 0.70 Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich nachweisbares Handeln vorliegt vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Grundrisse wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche 3D-Darstellungen, welche die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nicht wiedergeben. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung zu entnehmen.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

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Details

Updated on December 14, 2022 at 1:56 pm
  • Property ID: ZD-DIK-001
  • Price: 489.000 €
  • Area Size: 105,03 m²
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Garage: 1
  • Garage Size: 14,05
  • Year Built: 2023
  • Property Type: Wohnung
  • Property Status: ZUM KAUF

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